Необходимость реформы связана с тем, что в 2020 году вступило в силу Решение Высшего Евразийского экономического совета «О внесении изменений в перечень секторов (подсекторов) услуг, в которых функционирует единый рынок услуг в рамках Евразийского экономического союза». Согласно данному Решению, начало функционирования единого рынка услуг по оценке имущества происходит после внесения в законодательство государств-членов изменений в соответствии с Общими подходами к условиям осуществления оценочной деятельности. Поскольку оценка имущества играет важную роль в сделках купли-продажи, кредитовании, инвестициях и судебных процессах, процедуры должны быть максимально прозрачными, предсказуемыми и защищающими интересы бизнеса и граждан.
Изменения в Закон вносятся в части предоставления оценщиками, как казахстанскими, так и оценщиками других государств-членов ЕАЭС, услуг по оценке имущества в рамках ЕАЭС.
-
Оценщики одного государства-члена ЕАЭС смогут осуществлять деятельность на территории других государств-членов без барьеров, изъятий, ограничений, дополнительных требований и условий.
-
Оценка, проведенная в Казахстане, будет автоматически признаваться в других странах союза (например, в Армении или России) без необходимости повторных процедур. Одна оценка - один результат для всего союза.
-
Новый порядок снижает издержки, позволяет бизнесу экономить средства на оценке и делает бизнес-процессы более быстрыми и предсказуемыми.
Влияние на внутренний рынок Казахстана
Внутри страны закон приведет к повышению качества самих оценок. Усиление требований к квалификации специалистов повысит уровень доверия к результатам оценочной деятельности. Каждой палатой оценщиков будет внедрена система стажировок и регулярного обучения. Это позволит молодым специалистам быстрее адаптироваться, а опытным - постоянно обновлять знания в соответствии с международными стандартами.Компании и банки смогут опираться на более точные и объективные данные при принятии решений о кредитовании, инвестициях или страховании. В итоге это создаст дополнительную защиту для инвесторов и клиентов, а также основу для более стабильного рынка недвижимости, кредитования и инвестиций.
Сами оценщики относятся к изменениям в целом положительно, так как работа в рамках ЕАЭС откроет для них новые возможности.
Для любого инвестора важное значение имеет прозрачность, предсказуемость и доверие к системе оценки активов, от чего зависит точность расчетов, обоснованность сделок и минимизация рисков.
Принятие проекта Закона по введению ЕРУ по оценке имущества расширит доступ к услугам для граждан и бизнеса, стимулируя экономический рост и привлечение долгосрочного капитала. Кроме того, проект предусматривает совершенствование существующих норм, устранение избыточных требований и противоречий, что приведет к более эффективному регулированию отрасли.
Для получения подробной информации обо всех изменениях в трудовом законодательстве, налоговых изменениях и отчетности подпишитесь на Uchet.kz и получайте важные обновления первыми!
